Mercredi 27 juin 2012 a eu lieu une réunion afin de faire le point sur l’évolution du projet d’aménagement Luciline situé entre l’avenue du Mont-Riboudet et le boulevard Ferdinand de Lesseps à Rouen. C’est un quartier entier qui sortira de terre de 2013 à 2018.

Après deux mois et demi de commercialisation de la toute première tranche, les résultats sont plutôt satisfaisants puisque près de 200 personnes se sont présentées via l’espace de vente mis en place sur le site ou par les partenaires de l’opération et que quelques contrats de réservation ont été signés. 75% des demandeurs sont des accédants à la propriété et 25% sont des investissements locatifs privés. Parmi les 200 demandeurs, 80% sont de Rouen et de l’agglomération.

Pour mémoire, le quartier Luciline-Rives de Seine est né de la volonté de reconquérir les quartiers Ouest de Rouen. A la fin des travaux en 2018, ce quartier de 9 hectares, accueillera 1 000 logements dont 25 % seront sociaux, 30 000 m² de bureaux et de 20 000 m² d’activités tertiaires. L’un des objectifs de cette réalisation est de créer un éco-quartier mixant fonctions urbaines et réponses aux nouveaux défis environnementaux.

Les travaux du quartier Luciline se dérouleront en trois phases successives.

• La phase 1 concerne les îlots A, B, F, G, I et J qui seront livrés à partir de 2013
• La phase 2 concerne les ilôts K, H et C qui seront livrés à partir de 2016
• La phase 3 concerne les îlots L, M, D et E qui seront livrés à partir de 2018

Les travaux des îlots de la phase 1 débutent en septembre 2012 et seront livrés en septembre 2013.

L’îlot A est situé sur le boulevard Ferdinand de Lesseps et est composé de quatre bâtiments dont trois de logements et un de bureaux. Les trois immeubles d’habitations, appelés Riva, Futur en Seine et Docks en Seine du promoteur immobilier Cirmad sont composés de 136 logements au total dont 30 sont construits par le bailleur social Logiseine. Ils sont conçus par les architectes de l’Atelier des 2 Anges, du Bureau 112 et de François Leclercq et ont tous le label bâtiment basse consommation (BBC). Les noms des immeubles ont changé car ils devaient s’appeler initialement Reine Mathilde, Rollon et Beauclerc.

L’îlot B du promoteur Luciline Thomas Immobilier est composé d’un ensemble de bâtiments de bureaux et de logements. L’architecte est M.A. Elie.

Les Ilôts F et G sont caractérisés par le fait qu’ils proposent des logements allant du petit collectif à la maison de ville. L’ilôt F propose 6 300 m² de logements et 175 m² en commerces ou services de proximité tandis que l’ilôt D accueille 4700 m² de logements et 190 m² de commerces ou services.

Concernant le financement du projet, 49,9 millions d’euros ont été mobilisés dont 28 millions d’euros ont été donnés par le Ville de Rouen. La société Rouen Seine Aménagement pilote plusieurs bureaux d’étude :

• Urbaniste-paysagiste : Agence Devilliers
• BET Environnement : H Penicaud
• BET VRD : OGI-AMO Gestion alternative
• Concepteur lumière : V. Thiesson

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