Urbanisme
Ilôt Pasteur : une bien belle façade
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Le 25 novembre 2005, la première pierre de l’opération immobilière de l’Ilôt Pasteur a été posée. Le projet, architecturalement, est séduisant. Il arrive, dans le prolongement de l’avenue Pasteur, non loin de la Seine, et sera emblématique pour la ville. Il fallait là une réalisation de qualité, qui symbolise le renouveau des quartiers Ouest et les Rouennais l’auront.
Reste à savoir si le contenu sera satisfaisant. Qu’y aura-t-il dans ces murs, sur les 16 000 mètres carrés disponibles ?
- Un hôtel de 80 chambres
- Près de 8000 métres carrés de bureaux pour, entre autres, la Compagnie Générale des Eaux et l’Etablissement Public Foncier de Normandie.
- 68 logements (47 F2 et 21 F3)
- Un parking de 224 places
Rien ne vous choque ? Des hôtels trois étoiles, à Rouen, il y en a déjà beaucoup. Avec 600 chambres proposées, de une à trois étoiles, le taux d’occupation de ces chambres serait, selon la Chambre de Commerce et d’Industrie, d’un peu plus de 50%, ce qui est conforme à la moyenne nationale. Le besoin d’un hôtel supplémentaire de trois étoiles ne se fait donc pas clairement sentir. Par contre, la ville souffre d’un manque d’hôtellerie de luxe évident : il n’y a pas de quatre étoiles à Rouen. N’aurait-il pas été plus opportun de travailler dans ce sens ? Pour attirer ici une clientèle qui ne vient pas, faute d’offre adaptée…
Autre remarque, à l’heure où la question du logement
social de pose de manière aigüe, peut-on encore concevoir un programme
de cette envergure sans penser à la mixité sociale et proposer une
partie de logements HLM lorsqu’on lance un projet d’aménagement de ce
type ? Difficile, sans doute, en optant pour un seul bâtiment. Mais
n’aurait-il pas été envisageable de penser les choses autrement ?
Oui, les architectes ont bien travaillé. Et le projet devrait sembler
réussi. Mais cette belle coquille manque peut-être un peu d’ambition.
En terme de contenu.
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Articles Récents
Bonjour,
ce bâtiment est situé dans le secteur “Seine Ouest” qui sera profondément métamorphosé dans les prochaines années, palais des sports, les docks, de nombreux logements, des bureaux,…
un hôtel 4 étoiles aurait pu apporter encore un plus à ce quartier, sachant qu’il n’y en a pas sur Rouen. Proche des quais, et donc de l’Armada, du futur hangar 106, du 6ème pont,dans un immeuble moderne, cet hôtel aurait pu faire amener une autre catégorie de touristes.
Espérons que ce soit pour la prochaine fois.
Assez rigolo de voir sébastien Bailly commenter sur la ville de Rouen, sans état d’âme alors qu’il était le directeur de communication de la ville de Canteleu et qu’il n’a jamais osé faire le moindre geste en faveur d’un commentaire “hors normes” sur canteleu…
Lorsque j’ai un employeur, je m’occupe de sa communication. Ici, le projet n’est pas le même, puisque c’est un projet personnel.
Mais je ne crois pas avoir empéché le moindre commentaire sur le blog de Canteleu, lorsque j’en avais la responsabilité.
Touché! c’est vrai.
bonjour, rien a dire sur l’architecture de ce batiment!! mais étant situé a cote de l’université pourquoi ne pas avoir pensé a faire des studios ou des f1 ce qui aurait bien arangé les étudiants? un f2 n’est pas accessible a tout le monde!
Bonjour,
Rien à dire sur l’architecture…de loin ! Promenez vous, comme je le fais régulièrement, à l’intérieur :
- pas d’accès aux personnes handicapées (2 portes métalliques en sous-sol avec des montants de 2 cm à franchir pour accéder aux ascenseurs, pas de rampe et des marches pour l’accès extérieur)
- il y a nombre de fuites dans les locaux…même les ascenseurs prennent l’eau !
- les terrasses sont recouvertes de dalles posées à même le sol, sans scellement aucun
J’en passe et des meilleures !
Ce bâtiment a été finalisé au plus vite à moindre coût…à 3 millions d’euros le plateau, je serais un peu fâché si j’étais propriétaire !!